16日

国家统计局官网公布了

2023年1月份70个大中城市

(资料图片)

商品住宅销售价格变动情况

70城中广东的城市有

广州、深圳、韶关、湛江、惠州

这5个城市的房价变动情况如何？

一起来看看

新建商品住宅售价方面

广州、深圳、惠州

环比小幅下降

韶关、湛江

环比小幅上涨

二手住宅售价方面

除深圳外

广州、韶关、湛江、惠州

均环比小幅下降

2023年1月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

↓↓↓

No.1

一线城市房价环比转涨

楼市“暖意”初显

国家统计局城市司首席统计师绳国庆

对1月份商品住宅销售价格变动情况

进行了解读

2023年1月份

70个大中城市中商品住宅销售价格

环比上涨城市个数增加

一线城市商品住宅销售价格环比转涨

二、三线城市环比降势趋缓

一线城市商品住宅销售价格同比上涨

二、三线城市同比下降

（一）一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二、三线城市环比降势趋缓

1月份，70个大中城市中， 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

（二）一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二、三线城市同比下降

1月份，70个大中城市中， 新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

No.2

深圳二手房市场有回升迹象

从公布的数据来看，深圳近日的二手房市场有回升的迹象。从2021年5月份到现在，深圳二手住房价格连续下跌了20个月，这是历史上最长的下跌周期。目前，实现交易的二手房中，有一半是低于参考价成交的。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳的二手房实现了挤泡沫，这是需求回升的主要支撑。

今年以来，疫情消散，重心重回稳增长、稳楼市，刚需开始入市，也带动了换房需求增长。近期，深圳二手房成交平均面积为95平米左右，比去年下半年的面积略有下降，李宇嘉认为，这意味着换房需求或改善型需求主导，并带动刚需入市，而刚需入市也促进了二手房流转。但是，目前深圳这一波需求的规模较小，很大程度上是滞后释放的需求，预计在低位上反弹3个月左右。如果没有后续的需求接力，或政策利好再次支撑，考虑到加杠杆动力弱，居民收入预期不佳，预计很难有进一步的量的反弹。

你所在的城市房价涨了还是降了？

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